Спрос на недвижимость растёт

За год спрос на недвижимость в Крыму в некоторых сегментах вырос почти в 13 раз.
Так, если в начале лета 2014 года было около 750 запросов, связанных с покупкой 1к квартиры в Крыму, то в июне 2015-го – уже более 9500 запросов. Запросы на покупку двухкомнатной квартиры в Крыму выросли в 10 раз (с 1383 до 12 403). Спрос постепенно рос в течении всего года: на январь было зафиксировано 5725 запросов на однокомнатные квартиры и 7897 – на 2комнатные, по данным Avito.ru.

CAECEEC.jpg_resized

Конечно, мало запросов завершаются покупкой, однако, по данным Комитета по госрегистрации и кадастру Республики Крым на 23 июля, “владельцев” на полуострове сменила уже 1/5 часть домов и квартир.

ФАКТЫ: Было зафиксировано 10 960 случаев перехода прав на недвижимость в ходе купли-продажи для объектов капитального строительства (покупка домов и квартир), учитывая что всего зарегистрировано 53 493 права собственности. Помимо этого, произошло 5959 сделок купли-продажи земельных участков. Таким образом, в общей сложности продано 15 тыс. объектов недвижимости. Основные покупки пришлись на последние несколько месяцев.

По данным Avito.ru, в июне средняя цена однокомнатной квартиры в Крыму составила 3,1 млн рублей, 2-х комнатной – 3,9 млн рублей, трехкомнатной – 5,9 млн рублей.
Руководители АН и риелторских фирм Крыма отмечают рост спроса, заявляя, что продажи идут, а БУМа можно ожидать уже в сентябре.
И, конечно же, дороже всего на полуострове стоит поселиться у моря. Здесь цены варьируются от 150 тыс. до 600 тыс. рублей за м².

ba0e4189306ec76ca942188a90_4e87056cСпециалисты из Ассоциации профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа Игорь Захарченко констатируют, что на цену сильно влияет местоположение объекта. Недвижимость  с одинаковыми характеристиками может, например, в Джанкое стоить 10 тысяч за квадратный метр, а в Ялте – уже 100 тысяч.
Он также считает, что на постоянное проживание в Крым планируют перебраться отдельные категори населения, с решенными вопросами по работе, пенсии или возможностью работать удалённо.
«Отметим также, что сразу после присоединения Крыма к России на полуострове был ощутимый наплыв россиян, которые искали дешевую недвижимость. В том числе – риелторов из других регионов России, которые планировали заработать на новом рынке. Однако относительно долгий срок, в течение которого готовилась законодательная база и сделки стояли, отсеял многих спекулянтов. Потом, чтобы работать в Крыму, надо хорошо представлять местную специфику. Но покупатели сейчас живо интересуются, спрос высокий», – цитирует экспертов Газета.ру.
Напомним, регистрация недвижимости и кадастровая оценка начались в Крыму в сентябре 2014 года. Перепись недвижимости заняла длительное время, а покупать и продавать объекты можно только после внесения объекта в государственный регистр.081fa281f074c5a51a157b8d3d0267e9
Как сообщали Новости Крыма, в начале сезона объём предложений на рынке недвижимости Крыма вырос на 16%.
Во втором квартале года в Крыму цены на недвижимость снизились на 8,8% (до 84 876 рублей/м кв.). В то же время стоимость аренды жилья возросла на 7,7% (с 23 600 до 25 400 рублей).



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *